Alcance real de la ayuda al alquiler

Artículo realista que he encontrado y que detalla el alacance real de la anunciada a bombo y platillo ayuda al alquiler a los jovenes...

Sólo un 5% de los inquilinos accederá a las ayudas al alquiler

Publicado el 03/01/2008, por E.S. Mazo. /J. M. Lamet
Tan sólo el 5% de los contribuyentes gana menos de 22.000 euros anuales, requisito indispensable para acceder al cheque. Y para la mayoría de ellos, la ayuda real se queda en la mitad de los 210 euros prometidos.


Masivas, pero no tan largas como parece. Las colas de inquilinos que ayer se sucedían a las puertas de los departamentos de Vivienda sólo eran interminables si se comparan con la escasa población potencial a la que afecta la ayuda de 210 euros al alquiler que proclama la renta de emancipación de Carme Chacón. 210 euros, eso sí, en el mejor de los casos, pues para la mayor parte de inquilinos la ayuda se ve reducida a la mitad, cuando no a menos.

Así, sólo un 17% de inmuebles –según datos del propio Gobierno de 2006 que el Ministerio no quiso ayer comentar a este periódico– está alquilado por un solo residente. Mientras, el 83% restante corresponde a contratos de un mismo piso de varias personas que residen juntas, entre las que se reparte ese cheque de 210 euros.

Junto al problema de cuánto recibe cada beneficiario aparece otro mayor: cuánta gente disfrutará de la ayuda. El Gobierno prevé que el cheque al arrendamiento repartirá “180.000 ayudas”. O, lo que es lo mismo, un galardón a “361.000 jóvenes” previendo, por tanto, dos personas por piso. En números brutos, parece un universo poblacional importante; o, al menos, con bastantes ceros. Pero, al enfrentar los datos al número de alquileres en España, las cifras menguan: sus propios pronósticos suponen que tan sólo un 10% del total de pisos cumple la primera condición para disfrutar del premio del Gobierno, estar suscritos por personas de entre 22 y 30 años. De los 14,1 millones de hogares arrendados en España, poco más de un millón cumple este requisito.

El desglose de datos estadísticos deja aún más noticias poco agradables para el bolsillo. Para beneficiarse de esta renta, además de la edad, es indispensable tener unos ingresos inferiores a 22.000 euros. Esta condición –en el plano más optimista, pues la Agencia Tributaria contabiliza el tramo de edad hasta los 35 años– afecta a cerca de ocho millones de contribuyentes. Es decir, los 360.000 inquilinos beneficiados por la ayuda que estima el propio Ministerio suponen tan sólo el 4,5% de este universo de asalariados menos prósperos. Así, sólo con este requisito, quedan eliminados el 95% de los españoles como posibles receptores.

Este resumen de cifras deja de manifiesto que serán muy pocos los agraciados con los 210 euros completos del Gobierno. Incluso desde el Ministerio son conscientes de que la ayuda real será inferior, pues su previsión de 180.000 ayudas, pero 360.000 beneficiados –el 2,5% de la población de entre 22 y 35 años–, supone que estiman, de entrada, solamente 105 euros de renta real por persona.

La renta queda en mucho menos para el 47% de viviendas en las que residen más de dos inquilinos, ya que la reducción del importe sería aún mayor.
Una batería de datos que refleja que no todos los arrendados, aunque lo deseen, pueden recibir esta ayuda. Y que las cifras, no por masivas, son interminables.

Las ayudas al alquiler me la sudan..... en españa nos estan dando miajas de pan como si fuera oro y estamos pagando por todo como si fueramos un potencia y somos pura pandereta eso si super autonomica y mega funcionaria.
Porque en España ganamos más que en Alemania y nos podemos permitir todo...

Primero en Alemán:
Die familienfreundliche 3 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße unweit der Spandau Arcaden im 3. OG. Das Haus wurde 1956 erbaut und verfügt über einen Lift. Die gut geschnittene Wohnung hat drei helle Wohnräume, die mit Laminat ausgelegt sind und einen sehr großzügigen Balkon. Im Bad besteht Renovierungsbedarf, die farbliche Gestaltung der Fliesen ist nicht mehr zeitgemäß. Die Küche könnte erneuert werden. Ein solide Wohnung für eine junge Familie oder einen Handwerker, der sich das Bad selbst neu machen möchte. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

La traducción al inglés:
3 room houses friendly to family the Spandau Arcaden lies in quiet Wohnstrasse not far in 3. OG. The house was built in 1956 and disposes of an elevator. The well cut house has three bright living-rooms which are laid out with laminate and a very broadminded balcony. In the bath exists(consists) renovation need, the in colour organization of the tiles is not any more up-to-date. The kitchen could be renewed. A solid house for a young family or a craftsman who would like to do the bath to itself new. If we have woken your interest, we are glad about your call.

Ahora los datos en alemán:
Weitere Daten
Zimmer (gesamt) 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohnfläche ca. 83 m²
Baujahr 1963

Los mismos datos en inglés:
Other data room (whole) 3 numbers of bathrooms 1 number of balconies / terraces 1 floor space approx. 83 ms ² year of construction in 1963

Y ahora el kaufpreis, o el precio de venta (purchase price):
Kaufpreis 42.000,00 €

En Potsdam, a 20 min en tren de Berlín (si no trabajas en Potsdam) (digamos una ciudad dormitorio cualquiera en cualquier capital española):
http://zan.immonet.de/expose.do;jses...s=&listsize=10

Kaufpreis 98.370,00 €
Zimmer (gesamt) 4
Wohnfläche ca. 117 m²
Zustand Neubau

Purchase price 98,370.00 € room (whole) 4 floor spaces approx. 117 ms ² condition new building

«¿El alquiler? Más caro si pides los 210 euros...»

POR ALBERTO LARDIÉS. PAMPLONA.

Las ayudas al alquiler anunciadas a bombo y platillo por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y la ministra de Vivienda, Carme Chacón, ya tienen su primera consecuencia práctica: la incesante subida de los precios del alquiler. Son cada vez más los jóvenes deseosos de alquilar un piso que se encuentran con que los dueños de las viviendas y algunas inmobiliarias suben los precios en función de si se pide la ayuda de 210 euros del «Plan Chacón». Hecha la ley, hecha la trampa. De esta inflación en el alquiler ya avisaron en su momento los sectores críticos con estas ayudas tan efectistas, entre ellos el Partido Popular.

El caso de Cristina, una chica de 24 años de Murcia que pretende emanciparse, es paradigmático. Este es el relato de su experiencia: «Hace tres semanas estuve en varias inmobiliarias en busca de piso, y en dos de ellas me sacaron el tema de la renta de emancipación. En una, para un estudio de 400 euros, el chico de la inmobiliaria me dijo que el único requisito que ponía el propietario era que no pidiera la ayuda del Ministerio. En caso contrario, si la pedía y el dueño se enteraba, tendría todo el derecho a echarme por no haber cumplido mi palabra. Es decir, previo a la firma del contrato y por amenaza del propietario, yo tendría que renunciar a mi derecho a pedir la ayuda», narra.

«Mercado negro»
«En el segundo caso -añade-, fue el propietario el que me enseñó directamente el piso. Al verlo y decirle que me parecía que estaba bien y que quería saber el precio, él me contestó: «Depende». Me dijo claramente que el precio dependía de si pedía la ayuda del Ministerio o no. Si la pedía me cobraría 500 euros y si pasaba de ella y no declaraba el alquiler de mi piso a hacienda, me lo dejaría en 400 euros». Cristina, muy enterada de este asunto, tiene muy clara la magnitud de lo ocurrido y no duda en juzgarlo con severidad: «En el primer caso el propietario se niega por la simple razón de que no lo puedan investigar si yo pido la ayuda, porque claramente es un piso pagado en dinero negro. El segundo es especialmente grave porque el propietario entra en el tan anunciado juego del mercado negro con la ayuda al alquiler. Este propietario es uno de los cientos que existen que, al saber que los jóvenes cobramos una ayuda, quiere aprovecharse de ello y por eso sube el precio del piso».

Este es sólo un ejemplo de los numerosos vericuetos por los que se escapan las esperanzas de los jóvenes de obtener o sacarle beneficio a los tan celebrados 210 euros. Para empezar, el Plan de Emancipación, cuyas subvenciones hoy no ha cobrado nadie según se puede leer en varios foros de internet al respecto, establece que sólo se puede solicitar la ayuda por el alquiler de un piso entero, con lo que decenas de jóvenes en España que comparten piso pero que en base a su contrato pagan cada habitación por separado no pueden acceder a la subvención. Por otro lado, está la cantidad ingente de pisos alquilados sin contrato alguno, con lo que la ayuda al alquiler tampoco es posible. Y, como en el caso de Cristina, si los jóvenes que viven sin contrato solicitan empezar a tenerlo, la respuesta de los propietarios es la subida del precio. Incluso, por recomendación de las inmobiliarias. De hecho, esta misma semana, varias inmobiliarias de Madrid fueron consultadas por ABC sobre el siguiente caso práctico: el dueño de un piso en una famosa calle de la capital de España cobra hasta ahora 1.200 euros a los cuatro jóvenes que alquilan la vivienda -a razón de 300 euros cada uno-, pero no les ha hecho contrato nunca. Ahora, ellos han pedido un contrato para poder solicitar la subvención de 210 euros y el propietario pide consejo a las inmobiliarias. Éstas, además de ofrecer lógicamente sus servicios para el caso, recomiendan al dueño del inmueble que sólo acceda a hacer el contrato a los jóvenes si el precio sube.

Una ayuda de dos euros
Varias de las inmobiliarias consultadas hablan en términos generales y recuerdan que «el precio es libre» o hacen hincapié en que si se comienza a declarar un piso y se cobra lo mismo que antes a los inquilinos el propietario va a perder dinero. En otra inmobiliaria son más claros y recomiendan subir el precio en este caso hasta los 1.400 euros apróximadamente. Es decir, el arrendador debe aumentar el cobro a razón de unos 200 euros. Así, si el propietario accede a hacerles un contrato y sigue el consejo de los profesionales del sector, los cuatro jóvenes podrían pasar a pagar 350 euros cada uno -50 más que antes- y recibirían una ayuda de 210 euros a repartir entre los cuatro -52,5 euros para cada uno-, con lo que se ahorrarían la nimiedad de dos euros y medio.

La casuística es enorme, da para mucho, pero tiene un punto en común: las ayudas al alquiler caen en saco roto en muchas ocasiones. Así, otra cuestión que se está dando con cierta asiduidad es la siguiente: los dueños de los pisos no suben el precio del alquiler siempre y cuando los jóvenes arrendatarios se comprometan a no pedir las ayudas, dado que los propietarios prefieren no declarar la vivienda que alquilan. Es el caso de Javier, un joven navarro de 27 años residente en un piso de Madrid junto a otros dos compañeros. «Tenemos un contrato por tener algo, pero es uno de estos contratos que no son legales, ni nosotros ni el dueño declaramos el tema del piso. Con las ayudas al alquiler le dijimos al casero que si podíamos declarar el piso y pedir la subvención, pero él nos pidió que no lo hiciéramos a cambio de no subirnos el ICP como todos los años», afirma.

El joven va más allá y hace gala de la socarronería de su tierra de origen para definir como «la pescadilla que se muerde la cola» la famosa subvención de 210 euros del Plan Chacón. «Si vives con otra gente es difícil ponerse de acuerdo para pedir la ayuda porque quizás alguno no quiere declararlo o porque es un lío que el piso esté a nombre de uno solo que cobra la subvención, ya que si luego se discute, ¿quién se queda el dinero?», asevera. «En caso contrario, si vives solo en Madrid -añade-, tienes que cobrar mucho dinero para poder alquilar el piso, y si cobras mucho dinero te pasas de lo estipulado para recibir las ayudas del Ministerio de Vivienda».


http://www.abc.es/20080210/nacional-...802100246.html

La economia no esta en su mejor momento, pero el gobierno debe velar por la integridad del ser humano y responder por todas aquellas personas que se han quedado sin hogar por alguna razon, ya que todos tenemos derecho a vivir dignamente, el gobierno español tambien deberia ayudar a las personas con subsidios de vivienda, pero que sean verdaderos subsidios no migajas, como lo dice el compañerode foro para que no abandonen sus casas,pisos, etc…saludos